Objektbeschreibung

Neubau von 3 Niedrigenergie-Eigentumswohnungen nach KfW-55-Standard

Das Objekt ist im typisch ostfriesischen Kapitänsstil, zeitgemäß und modern in massiver Bauweise auf einem 827 m² großen Grundstück in einer zentral gelegenen Neubausiedlung von Norden errichtet worden. Dunkel gebrannter Klinker, dunkle Dachziegel und anthrazitfarbene überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen unterstreichen das moderne Bild des Hauses. Das Gebäude wurde nach KfW-55-Standard hergestellt und erfüllt somit die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung, sodass höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion hierbei berücksichtigt werden. Durchdachte Grundrisse werden auf ca. 75 m² – 135 m² Wohn- und Nutzfläche optimal umgesetzt.

Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, welche zum Teil durch den darüber liegenden Balkon, überdacht ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Balkon, ein großzügiges Wellnessbadezimmer mit Dusche, Badewanne und einer Dampfsauna sowie ein Büroraum. Durch die beiden großen Dachgauben auf den Traufseiten des Objektes werden die Dachschrägen enorm minimiert und es entsteht so ein offenes und großzügiges Raumgefühl- auch im Obergeschoss. Da der demografische Wandel auch vor Norden keinen Halt macht, ist es uns besonders wichtig, dass die Immobilie für Jung und Alt gleichermaßen ansprechend und komfortabel ist. Daher wurde das Objekt barrierearm gebaut. Zu der Doppelhaushälfte gehören zwei massiv errichtete Carportstellplätze.

Erdgeschosswohnung

Die Erdgeschosswohnung bietet neben einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich einen großzügigen lichtdurchfluteten Essbereich im angrenzenden Glaserker mit Wärmeschutzverglasung und Schiebetürelementen, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Da der demografische Wandel auch vor Norden keinen Halt macht, ist es uns besonders wichtig, dass unsere Immobilien für Jung und Alt gleichermaßen ansprechend und komfortabel sind. Daher ist das Objekt barrierearm gebaut. Jeder Wohnpartei steht ein geräumiger Carportstellplatz zur Verfügung.

Obergeschosswohnung

Die Obergeschosswohnung bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit extravaganter sehr hochwertig ausgestatteter Küche (unter anderem mit BORA- Kochfeld, Kaffeevollautomat und Elektrogeräten von der Firma Bosch), ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche inkl. einer gemauerten Sitzbank sowie einer Badewanne (mit hochwertigen Grohe- Armaturen und Villeroy & Boch Keramik), ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauschränken und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon (ca. 9 m2). Zudem wurden alle Fenster und Terrassentüren mit Außen-Jalousien und hochwertigen Plissees versehen. Eine weitere Nutzfläche bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit großen Velux-Dachfenstern.